Сколько составит налог на покупку жилья (IMT)
Ориентировочный расчёт IMT по таблицам Налоговой службы Португалии на 2026 год.
Ориентировочный IMT
С 25 мая 2026 года нерезиденты платят фиксированные 7,5% IMT без льгот. Исключения: вы уже были налоговым резидентом Португалии, станете им в течение 2 лет после покупки или сдадите жильё по умеренной ренте.
IMT Jovem: первое жильё для постоянного проживания, покупатель 35 лет или моложе, не иждивенец по IRS и не владел жильём последние 3 года. До 330 539 € IMT не платится, до 660 982 € — частичная льгота. Льготу даёт только соблюдение всех условий.
Это ориентировочная сумма только IMT для Континентальной Португалии (Ofício Circulado 40129/2026, Decreto-Lei 97/2026). Итоговый налог зависит от нюансов: кадастровой стоимости объекта (VPT), вашего налогового статуса и права на льготы. Кроме IMT у каждой сделки есть и другие расходы — их размер зависит от конкретного объекта.
Полный расчёт всех расходов — под ваш объект
Учту все нюансы вашей ситуации и подберу варианты под ваш бюджет.